Parque Industrial Porto Este
O Parque Industrial Porto Este é uma plataforma preparada para acolher indústria, logística, distribuição e investimento, combinando localização estratégica, capacidade de implantação e flexibilidade de desenvolvimento para empresas com ambição de crescer.
A Oportunidade
Um ativo pensado para acompanhar crescimento, operação e investimento
O projeto foi concebido para responder às necessidades de operadores logísticos, indústria transformadora, distribuição, e-commerce e investidores, posicionando-se como uma solução competitiva para implantação, expansão e valorização empresarial.
Saber maisOperadores Logísticos Internacionais
Infraestrutura preparada para hubs estratégicos na Península Ibérica
Indústria Transformadora
Proximidade a portos e energia para operações produtivas
Distribuição e E-commerce
Operações last-mile e fulfillment com eficiência
Investidores Institucionais
Fundos imobiliários em busca de ativos core/core-plus
Quatro pilares que diferenciam o Porto Este
O diferencial do Porto Este está na combinação entre escala territorial, acessibilidade, flexibilidade de desenvolvimento e base técnica sólida, criando um projeto preparado para acelerar decisão, implantação e crescimento.
Escala
Área total de 493.858,88 m² com capacidade para receber operações de grande porte e múltiplas tipologias empresariais.
493.858 m² totalAcessos
Ligação direta aos eixos A41, A42 e A43, com proximidade ao Porto Marítimo e aeroporto Internacional.
25 min PortoFlexibilidade
Soluções turnkey e built-to-suit, adaptáveis às necessidades operacionais de cada empresa.
Turnkey & BTSConfiança
Enquadramento técnico sólido com plantas oficiais e base para due diligence segura.
PDM aprovadoProximidade ao Conhecimento
Proximidade a um dos melhores polos universitários a nível nacional e mundial, destacando-se a proximidade ao conhecimento e quadros técnicos superiores.
Rede Completa
Infraestrutura robusta de energia, telecomunicações (fibra) e saneamento básico
Serviços e Apoio
Proximidade a zonas residenciais, comércio e serviços essenciais de suporte
Capital Humano
Acesso a mão de obra qualificada e especializada na região do Vale do Sousa
Conectividade que aproxima operação, mercado e expansão
Inserido em corredor empresarial e logístico relevante, com acesso facilitado à rede regional e nacional
O Porto Este beneficia de ligação aos principais eixos rodoviários do Norte, reforçando eficiência operacional, cobertura territorial e proximidade aos grandes polos económicos.
Ligação aos eixos A41, A42 e A43
Acesso direto às principais autoestradas do Norte de Portugal
Proximidade ao Porto de Leixões
20 minutos do Porto de Leixões e 25 minutos do Porto, facilitando exportação e importação
Acesso ao Aeroporto Internacional
25 minutos do Aeroporto do Porto, conectividade internacional
Envolvente real e acessos
Um ativo integrado em contexto empresarial consolidado
As imagens aéreas mostram claramente a relação do terreno com a infraestrutura viária existente, a proximidade a um polo industrial/logístico adjacente e a escala territorial do projeto.
Pontos de Acesso
✓ Acesso direto à A42
✓ Rotunda de entrada
✓ Estacionamento para pesados
✓ Área de manobra ampla
493.858 m² de escala, a minutos de tudo
Rotunda de entrada, acesso direto à A42 e um polo industrial adjacente.
Dimensão para necessidades atuais e futuras
Escala adequada a diferentes programas industriais e logísticos, com possibilidade de expansão faseada
Espaço total para desenvolvimento industrial e logístico
Áreas entre o menor e o maior terreno
Parcelas identificadas com diferentes dimensões
Capacidade de Implantação
O Porto Este oferece dimensão suficiente para acolher operações industriais, logísticas e de distribuição, bem como modelos de expansão faseada. A estrutura do parque permite crescimento sustentável e valorização ao longo do tempo.
Distribuição dos Lotes
O masterplan organiza o parque em 9 terrenos com áreas entre 5.546 m² e 55.152 m², permitindo flexibilidade na implantação de diferentes tipologias de edifícios e operações industriais complexas.
Masterplan Porto Este
Plano de ordenamento do parque industrial com 9 terrenos identificados · Área total 493.858,88 m²
9 terrenos · Área média: 24.378 m²
| TERRENO | ÁREA (m²) | ÁREA DE CONSTRUÇÃO MÁX (m²) | CÉRCEA (MÁX) | VOCAÇÃO |
|---|
Adaptamos ao seu negócio de 5 mil a 221 mil m² · 100% flexibilidade comercial
Flexibilidade para adaptar o projeto às necessidades de cada operação
O Porto Este foi pensado para acolher diferentes formatos de ocupação, permitindo soluções turnkey e built-to-suit ajustadas às exigências operacionais, técnicas e estratégicas de cada empresa ou parceiro.
Turnkey
Soluções completas e prontas a usar, com entrega chave na mão para empresas que procuram rapidez de implantação.
✓ Implantação rápida
✓ Infraestrutura pronta
✓ Custo previsível
Built-to-Suit
Projetos personalizados e adaptados às necessidades específicas de cada empresa ou operação.
✓ Design personalizado
✓ Adaptação às necessidades
✓ Escalabilidade
Expansão
Modelos flexíveis para acompanhar o crescimento das empresas ao longo do tempo.
✓ Espaço para crescer
✓ Expansão faseada
✓ Valorização
Escala para operações industriais e logísticas
Terreno integrado em contexto empresarial consolidado, preparado para fluxo de veículos pesados.
Solicitar informaçõesConfiança técnica para avançar
PDM – Ordenamento Aprovado
Área total 493.858,88 m² · Perímetro 4.2 km
Enquadramento 95%
✓ Enquadramento urbanístico oficial
✓ Leitura de condicionantes e servidões
PDM – Condicionantes Aprovado
Segurança 100% · Validação Concluída
Conformidade 98%
✓ Maior confiança para due diligence
✓ Projeto com base técnica sólida
Global e enquadramento empresarial
A Global é a marca de um grupo empresarial que integra a Joya, a Britoli, a N+ e a NContract. Em conjunto, estas empresas asseguram competências especializadas na conceção, construção e desenvolvimento de edifícios industriais, logísticos e office.
Global
Promoção & Desenvolvimento
Britoli
Construção
Joya
Projeto
N+
Especialização Técnica
NContract
Contract & Gestão
Competências Integradas
Conceção e projeção · Construção e execução · Gestão imobiliária · Desenvolvimento de ativos
Referências e credibilidade de mercado
Marcas de referência que reforçam experiência, relacionamento e maturidade empresarial
Uma oportunidade preparada para empresas, parceiros e investimento
O Porto Este reúne localização, escala, flexibilidade e base técnica para receber operações com ambição de crescer. Estamos disponíveis para desenvolver soluções ajustadas às necessidades de cada empresa.
Próximos Passos
Agende uma visita técnica para conhecer o projeto e discutir as melhores soluções para a sua operação.
Visita Técnica — agende uma visita ao terreno
Proposta Comercial — proposta personalizada
Modelos de Parceria — formatos de colaboração
Análise de Viabilidade — avaliação técnica e económica
Contactos Comerciais
Telefone: +351 252 123 456
Email: comercial@global.pt
Morada: Rua do Porto, 123
Website: www.global.pt